Projekt MIOR a RIX - rezidence RIX a polyfunkční dům v srdci Ostravy

Jako skupina, která dlouhodě podniká v Ostravě a má své sídlo přímo v jejím centru, vnímáme proměnu města velmi citlivě. Centrum v posledních letech prochází výraznou proměnou a my chceme být její přirozenou součástí. Projekt připravujeme s cílem navázat na urbanistický vývoj této části města a přispět k tomu, aby centrum Ostravy bylo kvalitním, reprezentativním a příjemným místem pro život i práci.

Záměr počítá s proměnou dvou stávajících budov v širším centru města, jejichž technický i vizuální stav je dnes na hraně životnosti. Nahradí je nová architektura odpovídající významu této lokality a navazující na okolní městskou strukturu.

Urbanistický a architektonický koncept připravilo studio Víta Másla, které se podílí na významných projektech v České republice i v zahraničí. Návrh vychází z historického vývoje místa – v minulosti zde nestál jeden monoblok, ale několik samostatných domů. Nové řešení proto pracuje s členěnou hmotou a návratem k původní parcelaci tak, aby přirozeně doplnilo městský blok v jeho historické logice.

Původní záměr počítal s výškovou dominantou okolo 50 metrů. V průběhu přípravy byl projekt upraven a optimalizován. Aktuálně se pracuje s výškou přibližně 31 metrů, která respektuje měřítko centra města.

Projekt MINOR ARRIX nyní vstupuje do další fáze přípravy projektové dokumentace. Koncepční studii projednáváme s městem a dalšími dotčenými orgány a upřesňujeme parametry návrhu v souladu s územním plánem i podmínkami městské památkové zóny.

Bytový projekt rezidence Rix a Polyfunkční dům, autor: CMCARCHITECS

Kde projekt vzniká

Řešené území se nachází v městské památkové zóně, v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí a rozvojového území Černá louka. Jde o mimořádně exponovanou část centra Ostravy, která má přirozený potenciál stát se plnohodnotnou součástí městského života.

Stávající zástavba, objekty Trias a bývalý Mior, však urbanisticky nenavazují na historickou strukturu města. Svým měřítkem i uspořádáním vytvářejí bariéru v přirozeném pohybu územím a nenaplňují význam této lokality.

 Bývalý dům služeb Mior

Dům Trias

Projekt MIOR a RIX proto reaguje na potřebu uzavřít městský blok a obnovit uliční čáru tak, aby byla čitelná a kontinuální. Součástí návrhu je také zpřístupnění ulice Velká a vytvoření funkčního, živého parteru, který podpoří každodenní využívání území a přirozený pohyb lidí mezi centrem města a oblastí Černé louky.

Co zde vznikne

Rezidence RIX

Rezidence RIX vznikne na místě dnešní budovy Trias, kde nyní sídlí skupina Promet Group. Navržena je jako osmipodlažní bytový dům o výšce 26 metrů s celkovou hrubou podlažní plochou přibližně 4 450 m². Projekt počítá s 33 bytovými jednotkami o dispozicích od 1+kk po 4+kk.

Parter domu bude aktivní a nabídne čtyři menší nebytové prostory vhodné pro kanceláře či obchody. Cílem je přirozeně oživit ulici a navázat na městský charakter okolí. Oba nové objekty propojí dvě podzemní podlaží s garážemi, technickým zázemím a sklady. Vjezd do garáží je navržen z ulice Pivovarská.

Polyfunkční dům – sídlo skupiny Promet Group

Nový polyfunkční objekt vznikne na místě bývalého domu služeb Mior. Do této budovy se přesune také nové sídlo společnosti Promet Group.

Budova bude mít osm nadzemních podlaží, výšku přibližně 31,5 metru a hrubou podlažní plochu kolem 6 800 m². V nižších patrech jsou navrženy administrativní a pronajímatelné plochy, od pátého nadzemního podlaží budou umístěny prostory sídla společnosti Promet. V přízemí vznikne vstupní hala, kavárna pro veřejnost a obchodní jednotky.

Architektonicky objekt využívá svou nárožní polohu na rozhraní historické části města a rozvojového území Černé louky a vytváří pomyslnou „bránu“ mezi těmito dvěma strukturami. Směrem do ulice Vojanova ustupuje a vytváří loubí, které spoluutváří nový veřejný prostor.


Koncepční studie, autor: CMCARCHITECTS, Bytový projekt rezidence RIX a polyfunkční dům, 3D pohled-Vojanova


Koncepční studie, autor: CMCARCHITECTS, Bytový projekt rezidence RIX a polyfunkční dům, 3D pohled-Velká

Urbanistický koncept

Návrh vrací místu jasnou a čitelnou strukturu. Uzavírá městské bloky, obnovuje jejich přirozené vymezení a odstraňuje nefunkční zákoutí, která dnes oslabují kvalitu veřejného prostoru. Zároveň navazuje na historickou parcelaci a obnovuje logiku původní zástavby.

Součástí řešení je vznik nového veřejného prostoru a aktivního parteru orientovaného do okolních ulic. Přízemí domů má ambici přirozeně oživit tuto část centra a podpořit každodenní pohyb mezi Masarykovým náměstím a oblastí Černé louky.

Projekt pracuje s přirozeným měřítkem okolní zástavby a respektuje výškovou hladinu centra města. Navržené objekty reagují na okolní domy a zůstávají výrazně pod výškovými dominantami Ostravy, jako je věž Nové radnice či katedrála Božského Spasitele.

Veřejný prostor

Součástí projektu je také úprava veřejného prostoru v bezprostředním okolí nových budov. Návrh počítá s novými povrchy, které plynule navážou na pěší třídu a podpoří přirozený pohyb územím.

Doplněn bude městský mobiliář v podobě laviček, stojanů na kola a odpadkových košů. Součástí řešení jsou nové stromové výsadby, které zlepší mikroklima i celkový charakter místa. Parter domů bude částečně řešen formou loubí a krytých pasáží, které nabídnou ochranu před nepříznivým počasím a zvýší komfort pohybu.

Projekt zároveň pracuje s extenzivní zelení na střechách, která přispěje k udržitelnému řešení a lepšímu hospodaření s dešťovou vodou. Cílem je vytvořit prostor, který bude přirozeně fungovat jako plnohodnotná součást centra města a naváže na jeho každodenní život.




Koncepční studie, autor: CMCARCHITECTS, Bytový projekt rezidence RIX a polyfunkční dům, 3D pohled-Pivovarská